Đất đai là một lĩnh vực rất phức tạp, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh lĩnh vực đất đai rất nhiều, liên tục được sửa đổi, bổ sung qua các thời kỳ, theo từng giai đoạn phát triển. Đây cũng là một trong những loại tài sản có giá trị cao, nên khi có tranh chấp liên quan, người dân sẽ gặp phải rất nhiều khó khăn, vướng mắc. Vậy nên, khi tranh chấp xảy ra, người dân thường gặp nhiều khó khăn vướng mắc. Lúc này phương án tối ưu để giải quyết tranh chấp đất đai là thuê luật sư tư vấn, hỗ trợ giải quyết có chuyên môn và kinh nghiệm tốt để đảm tối đa quyền lợi và lợi phía về mình.
- Khi gặp phải tranh chấp đất tại Thừa Thiên Huế phải làm như thế nào?
- Công ty luật nào tại Thừa Thiên Huế uy tín?
- Luật sư nào tại Thừa Thiên Huế có chuyên môn cao trong lĩnh vực đất đai?
Nếu gặp phải những vấn đề này tại Thừa Thiên Huế, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
Cơ sở pháp lý:
1. Giới thiệu về tỉnh Thừa Thiên Huế
Tỉnh Thừa Thiên Huế nằm ở dải đất ven biển miền Trung Việt Nam, thuộc Bắc Trung Bộ, bao gồm phần đất liền và phần lãnh hải thuộc thềm lục địa biển Đông, có tọa độ địa lý ở 16° – 16,8° vĩ độ Bắc và 107,8° – 108,2° kinh độ Đông. Thừa Thiên Huế cách thủ đô Hà Nội 675 km về phía Bắc, cách thành phố Đà Nẵng 94 km về phía Nam với ranh giới tự nhiên là dãy núi Bạch Mã.
- Phía bắc giáp tỉnh Quảng Trị
- Phía đông giáp biển Đông
- Phía tây giáp tỉnh Saravane của CHDCND Lào.
- Phía nam giáp tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng.
Diện tích của tỉnh là 4.902,42 km², dân số tính đến năm 2020 là 1.133.700 người.
Tỉnh Thừa Thiên Huế có 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm 1 thành phố, 2 thị xã, 6 huyện với 141 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 95 xã, 39 phường, 7 thị trấn.
2. Tranh chấp đất đai tại Thừa Thiên Huế?
Căn cứ khoản 24 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:
“Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”
Theo quy định trên thì tranh chấp đất đai có phạm vi rất rộng tuy nhiên có thể thấy các dạng tranh chấp đất đai phổ biến tại Thừa Thiên Huế như:
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan đến tranh chấp về địa giới hành chính;
- Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn;
- Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa các vùng đất được phép sử dụng và quản lý;
- Tranh chấp giữa các nông trường, lâm trường và các tổ chức sử dụng đất khác với nhân dân địa phương;
- Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp do người khác gây thiệt hại hoặc hạn chế quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất;
- Tranh chấp về giải toả mặt bằng phục vụ các công trình công cộng, lợi ích quốc gia và mức đền bù khi thực hiện giải tỏa…
3. Khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp đất đai tại Thừa Thiên Huế
Một là, theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai trước tiên phải hòa giải tại UBND cấp xã, nếu hòa giải không thành mới được yêu cầu Tòa án giải quyết. Trên thực tế vấn đề hoà giải này mang tính qua loa, đại khái không đem đến hiệu quả mà chỉ kéo dài thêm thời gian xử lý giải quyết vụ việc. Thừa Thiên Huế là một tỉnh có địa bàn rộng, theo đó, việc hòa giải, giải quyết tại cơ sở cũng sẽ tốn rất nhiều thời gian.
Hai là, Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”
Như vậy, đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp là nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Uỷ ban nhân dân hoặc Toàn án nhân dân có thẩm quyền. Trường hợp người dân không nắm rõ quy định, việc giải quyết sẽ không đi đúng hướng, bị trả lại hồ sơ nhiều lần.
Ba là, vụ việc có thể bị gia hạn, tạm đình chỉ hoặc tiếp tục giải quyết theo thủ tục phúc thẩm, tái thẩm, giám đốc thẩm.
Bốn là, số lượng vụ án tranh chấp đất đai tại Thừa Thiên Huế hiện nay rất nhiều. Do đó, quá trình thi hành án dân sự cũng sẽ phức tạp, kéo dài, tốn kém nhiều thời gian nếu không có phương án làm việc cụ thể, phù hợp.
4. Dịch vụ thuê luật sư để giải quyết tranh chấp đất đai tại Thừa Thiên Huế
4.1. Ưu điểm khi lựa chọn Luật sư Dương Gia
Thứ nhất, đội ngũ luật sư đông đảo, tận tân, có uy tín và kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực giải quyết tranh chấp đất đai.
Thứ hai, Công ty luật Dương Gia có nhiều hình thức hỗ trợ, tư vấn cho khách hàng như: Tư vấn qua zalo, email, tổng đài, tư vấn trực tiếp tại văn phòng, tranh tụng…Vì vậy, khách hàng sẽ chủ động được thời gian khi có nhu cầu.
Thứ ba, chi phí dịch vụ thuê luật sư của Luật Dương Gia rất cạnh tranh, phù hợp với từng vụ việc tranh chấp đất đai, từng đối tượng khách hàng.
Thứ tư, về vị trí địa lý, việc đi lại giữa Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế cũng rất thuận tiện. Do đó, việc Luật sư Công ty luật Dương Gia trực tiếp hỗ trợ khách hàng không gặp bất kỳ trở ngại nào
4.2. Quy trình giải quyết tranh chấp tham gia tố tụng về đất đai
Để quá trình giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả, đúng quy định Luật Dương Gia trích dẫn quy trình thực hiện giải quyết tranh chấp theo các bước sau đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin vụ việc tranh chấp đất đai
Luật Dương Gia tiếp nhận thông tin và hồ sơ vụ việc và các chứng cứ, giấy tờ liên quan đến vụ việc tranh chấp về Đất đai thực tế khi đương sự yêu cầu. Việc tiếp nhận có thể được thực hiện trực tiếp tại văn phòng, qua Email hoặc gửi hồ sơ vụ việc qua đường bưu điện. Chúng tôi luôn phản hồi quý khách hàng trong thời gian sớm nhất.
Bước 2: Nghiên cứu hồ sư, xác định tranh chấp đất đai cần giải quyết
Dựa trên thông tin, tài liệu quý khách hàng cung cấp, luật sư của chúng tôi nghiên cứu, xác định về điều kiện, thẩm quyền giải quyết, thời gian thực hiện và phân công luật sư tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp về Đất đai.
Bước 3: Thu thập chứng cứ, căn cứ pháp lý, tài liệu liên quan để giải quyết tranh chấp
Trên cơ sở vụ việc khách hàng cung cấp và tài liệu chứng cứ đang có. Sau khi nghiên cứu hồ sơ bước đầu, luật sư đất đai của chúng tôi lên kế hoạch để thu thập chứng cứ, tài liệu và các điều kiện chứng minh khác theo quy định pháp luật để thực hiện nhiệm vụ nhiệm vụ tham gia tố tụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn, người bị hại, người liên quan và đương sự khác trong vụ án về Đất đai.
Bước 4: Củng cố và hoàn thiện hồ sơ giải quyết tranh chấp
Hoàn thiện hồ sơ tham gia tố tụng gửi các cơ quan tiến hành tố tụng và triển khai nghiên cứu hồ sơ vụ án, tranh chấp liên quan đến tranh chấp Đất đai.
Bước 5: Tham gia tố tụng, tranh tụng tại tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Luật sư tham gia tố tụng tại cơ quan tiến hành tố tụng theo nhiệm vụ đã phân công nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn, người bị hại, người liên quan và đương sự khác trong vụ án về Đất đai.
4.3. Chi phí, thù lao thuê luật sư khởi kiện vụ án tranh chấp đất đai tại tỉnh Thừa Thiên Huế
| Công việc thực hiện | Vụ án dân sự |
| Tư vấn qua tổng đài, điện thoại, zalo, tư vấn trực tiếp tại văn phòng. Dịch vụ này chủ yếu tiếp nhận thông tin vụ án và tư vấn trực tiếp các vấn đề pháp lý mà khách hàng đã và đang vướng mắc. Đưa ra các căn cứ pháp lý, phương án giải quyết, hướng dẫn khách bảo vệ quyền và lợi ích của mình | Từ 300.000 đồng/vụ việc trong giờ hành chính
Từ 500.000 đồng/h ngoài giờ hành chính |
| Soạn thảo đơn, văn bản | Soạn thảo công văn, đơn khởi kiện, bản tường trình, hay thư tư vấn hướng dẫn cách giải quyết, hoặc các văn bản khác trong quá trình tố tụng dân sự. Phí soạn đơn tối thiểu là: 500.000 đồng/văn bản
|
| Nghiên cứ hồ sơ, phân tích chứng cứ, tài liệu và soạn thư tư vấn, đưa ra cách giải quyết và phương án xử lý | Tối thiểu: 2.000.000 đồng |
| Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại phiên toà xét xử sơ thẩm, phúc thẩm | Bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng tại phiên toà:
Tối thiểu 25.000.000 đồng tại cấp sơ thẩm; Tối thiểu 15.000.000 đồng tại cấp phúc thẩm. |
Chi phí thuê luật sư nêu trên đã bao gồm các khoản như: Công tác phí của luật sư, phí dịch vụ pháp lý; Chưa bao gồm phí, lệ phí nhà nước, thuế giá trị gia tăng.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ:
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
Trường hợp có bất kỳ vướng mắc nào liên quan tới việc tranh chấp đất đai tại Thừa Thiên Huế, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được Luật sư Công ty luật Dương Gia tư vấn, hỗ trợ.
