Bất động sản là một khái niệm quan trọng trong pháp luật về tài sản, có sức ảnh hưởng rất lớn tới các chế định khác trong hệ thống pháp luật. Mặc dù quy định về bất động sản cũng đã được sửa đổi, bổ sung qua các Bộ luật Dân sự, tuy nhiên quan […]
Author Archives: Luật sư Nguyễn Thắng
Bài viết về chế độ pháp lý đối với tài sản của Luật Dương Gia đã cung cấp cái nhìn tổng quan về tài sản và tài sản cấm lưu thông. Tiếp nối nội dung đó, bài viết này sẽ tập trung phân tích sâu hơn về tài sản hạn chế lưu thông và tài […]
Theo pháp luật Việt Nam, tài sản được phân chia dựa vào nhiều khía cạnh khác nhau như dựa vào nguồn gốc, cách thức hình thành tài sản; dựa vào giá trị của tài sản, vai trò và ý nghĩa của tài sản của tài sản đối với kinh tế, chính trị, an ninh quốc […]
Giám đốc đóng vai trò quan trọng trong việc điều hành và quản lý hoạt động của doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc xác định ai là người trả lương cho giám đốc và cơ chế trả lương như thế nào lại phụ thuộc vào loại hình doanh nghiệp cũng như các quy định nội bộ. […]
在岘港，Duong Gia 律师事务所已成为企业尤其是中国客户处理复杂法律事务的可靠选择。随着越南经济的快速发展，越来越多的中国企业家选择在越南投资和经营。然而，深入了解越南法律体系并非易事，特别是对于不熟悉当地语言和法律规定的人士。 Dương Gia 律师事务所承诺提供专业法律服务，帮助客户克服经营过程中的障碍与挑战 1. 中国客户在越南经营中遇到的法律问题 在越南投资和经营时，中国客户通常会面临以下法律问题： 语言障碍：语言障碍可能导致合同执行和法律手续上的误解。不熟悉法律规定可能导致违法行为。 文化差异：越南的商业文化与中国有诸多不同，这可能在沟通和问题解决方式上产生分歧。 复杂的行政手续：越南的行政手续繁琐，中国企业在办理投资许可证、签证以及不同行业和领域的运营许可证等文件时可能遇到困难。 漫长的纠纷解决过程：发生纠纷时，往往需要长时间才能解决，这会导致高昂的费用及商机的损失，甚至影响个人和企业的声誉。 DUONG GIA 律师事务所有限公司 – 岘港分公司 岘港: 141 Diep Minh Chau 路, Hoa Xuan 坊, Cam Le 郡, Da Nang 市. 电话：093.154.8999； 0236.7300.899 2. Dương Gia 律师事务所为中国客户提供的法律服务 我们为中国个人和企业提供以下法律服务： 企业设立咨询：协助选择合适的企业类型，办理营业执照和投资许可证，帮助企业合法快速启动运营。 合同起草和审核：提供商品和服务买卖合同、劳动合同及其他类型合同的起草和审核服务，确保合同条款符合法律规定，最大限度地保护客户的合法权益，减少潜在争议。 税务与会计咨询：帮助企业了解税务规定，进行税务申报，并就会计问题提供建议，确保企业完全履行其财政义务。 争议解决支持：代表企业处理商业纠纷，通过谈判、调解或法院诉讼提供高效的解决方案。 代表客户与政府部门沟通：协助企业与政府部门的工作，包括许可证申请、认证及相关行政手续的办理。 签证与工作许可申请：协助客户办理签证和工作许可手续，确保中国员工合法来越南工作。 与合作伙伴协作支持：协助企业在与合作伙伴的谈判和合同签订过程中，帮助建立良好、持久的商业关系。 3. 为什么选择 Dương Gia 律师事务所？ 选择我们，能为中国企业带来诸多优势： 专业律师团队：我们的律师经验丰富，深谙越南法律，为客户提供从容、合法的经营环境。 了解文化与市场：我们深刻理解越南的文化和商业特征，帮助客户调整经营策略以适应本地市场。 […]
越南因其自然美景、丰富的文化和巨大的投资机会，已成为中国投资者和游客的热门目的地。由于地理位置临近，往来十分方便。然而，入境越南需要办理签证，这一行政手续和相关法律规定相对复杂。Dương Gia 律师事务所凭借丰富的经验，为中国客户提供专业签证服务，包括法律咨询、协助准备材料及跟进整个申请过程，直到客户成功获得签证。 1. 中国客户可申请的越南签证类型 根据不同的停留目的，中国客户可申请以下常见类型的签证： 1.1. 旅游签证 描述：适用于来越南观光、休闲的游客。 停留时间：最长90天。 所需材料： 有效期至少6个月的护照； 4×6厘米的证件照； 填写签证申请表； 入境日期、在越住宿地址等信息。 审批机构：越南移民局或中国境内的越南大使馆。 处理时间：5至7天。 费用：约25至50美元，视签证类型而定。 DUONG GIA 律师事务所有限公司 – 岘港分公司 岘港: 141 Diep Minh Chau 路, Hoa Xuan 坊, Cam Le 郡, Da Nang 市. 电话：093.154.8999； 0236.7300.899 1.2 探亲签证 描述：适用于有亲属在越南的申请者。 停留时间：最长90天。 所需材料： 护照和证件照； 亲属的邀请函（复印件亦可）； 亲属关系证明（如出生证明、结婚证）。 审批机构：越南移民局或大使馆。 处理时间：5至10天。 费用：至少25美元，具体视签证类型而定。 1.3 劳动签证 描述：适用于在越南工作的中国公民。 停留时间：最长1年。 […]
越南房地产市场的快速发展，使其成为外国投资者的理想投资目的地之一。特别是在岘港这样的重要城市，现代化的基础设施、卓越的经济和旅游发展潜力吸引了越来越多的中国企业家。然而，参与越南房地产市场需要投资者深入了解复杂的法律法规。因此，像 Duong Gia律师事务所这样专业且敬业的法律服务，成为中国投资者值得信赖的选择。 1. 外国人是否可以在越南购买房地产？ 根据《2014年住房法》第159条和第99/2015/NĐ-CP号议定，外国人可以在越南拥有住房，但这种所有权仅限于住宅，而非所有类型的不动产。具体规定如下： 住宅：外国人可以购买公寓或独立住宅，但需符合一定条件。外国人在某栋公寓楼内最多可以拥有10%的公寓单元，或某住宅项目中的10%独立住宅。 土地：根据《2013年土地法》，外国人不能拥有越南的土地所有权，但可以长期租赁土地（通常为50年，可续约）。 DUONG GIA 律师事务所有限公司 – 岘港分公司 岘港: 141 Diep Minh Chau 路, Hoa Xuan 坊, Cam Le 郡, Da Nang 市. 电话：093.154.8999； 0236.7300.899 外国人在越南购房需满足的条件： 有效护照及入境许可：购房者需持有有效护照并获得越南的入境许可。 非外交豁免身份：购房者不属于享有外交豁免权的人员。 所有权数量限制： 公寓：外国人最多只能拥有某栋公寓楼内总单元数的10%。 独立住宅：某住宅项目中的独立住宅数量的10%。 区域比例限制：在人口密度较低的地区，外国人所有权比例可能会受到更严格的限制，以确保国家安全。 所有权期限： 外国人在越南的住宅所有权期限不超过50年，期满后可申请续期。 2. 中国客户在越南房地产交易中面临的法律挑战 语言和文化差异：越南的语言和文化与中国不同，这可能导致合同执行和交易过程中的误解，甚至引发纠纷。 法律法规复杂：越南的房地产法律法规复杂且变化频繁，外国投资者若没有专业法律支持，可能无法及时了解最新规定。 争议解决困难：交易中若出现争议，没有专业律师的帮助，解决过程可能耗时耗力。 行政手续复杂：如产权登记、转让、纳税等手续对不熟悉当地法律的外国人来说是巨大的挑战。 3. Duong Gia律师事务所的服务范围 房地产法律咨询：涵盖租赁、购买、转让、赠与、继承等方面。 合同起草与审核：确保合同条款符合法律规定，并最大限度地保护客户权益。 纠纷解决支持：包括调解、仲裁及诉讼支持，帮助客户快速高效地解决问题。 与政府部门沟通：协助客户办理所有行政手续。 税务与财务咨询：帮助客户理解和遵守越南的税务规定，降低法律风险。 4. 为什么选择 […]
Tại Việt Nam, trong bối cảnh các hình thức gọi vốn mới như ICO, STO ngày càng trở nên phổ biến, các cơ quan chức năng cần nhanh chóng đưa ra các quy định rõ ràng để ngăn chặn các hoạt động lừa đảo và bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư. Bên cạnh […]
Tài sản ảo là một trong những thành tựu nổi bật của Cuộc Cách mạng Công nghiệp 4.0, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khoa học và công nghệ trong thời đại số. Tuy nhiên, sự ra đời và phát triển của tài sản ảo cũng đồng thời kéo theo nhiều tranh cãi […]
Ly hôn đã trở thành một hiện tượng phổ biến trong xã hội hiện đại khi mâu thuẫn giữa các cặp vợ chồng không thể giải quyết. Với nhiều lý do khác nhau như bất đồng quan điểm, ngoại tình, áp lực tài chính hay sự thiếu giao tiếp, việc ly hôn ngày càng gia […]
