Sổ đỏ là chứng thư pháp lý quan trọng xác nhận quyền sử dụng hợp pháp của người sử dụng đất. Vì vậy, người sử dụng đất thường sẽ rất cẩn thận trong việc cất giữ. Tuy nhiên, trong cuộc sống vì một lý do nào đó mà người sử dụng đất bị mất sổ đỏ. Vậy thủ tục cấp lại sổ đỏ tại Đà Nẵng nói chung và tại quận Liên Chiểu nói riêng được thực hiện như thế nào? Những thuận lợi nào khi nhờ luật sư hỗ trợ thủ tục cấp lại sổ đỏ. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
1. Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ hay còn được gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Khi bị mất hoặc hư hỏng, rách nát, cần phải làm thủ tục cấp lại sổ đỏ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
2. Hồ sơ làm sổ đỏ tại quận Liên Chiểu
2.1. Giới thiệu về quận Liên Chiểu
2.2.Hồ sơ làm sổ đỏ tại quận Liên Chiểu
Hồ sơ để thực hiện thủ tục làm sổ đỏ lần đầu cần dựa trên các quy định Căn cứ khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hộ gia đình, cá nhân phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các loại giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu;
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Ngoài 02 loại giấy tờ trên thì tùy thuộc vào nhu cầu đăng ký quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà cần chuẩn bị giấy tờ chứng minh theo từng trường hợp, cụ thể:
- Trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
- Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó (thông thường tài sản cần đăng ký là nhà ở).
- Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng).
Cần lưu ý: Theo khoản 9 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT người nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được lựa chọn nộp bản sao hoặc bản chính giấy tờ, cụ thể:
- Nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
- Nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để người tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu và xác nhận vào bản sao.
- Nộp bản chính giấy tờ.
Tùy từng trường hợp cụ thể thì quy định về thủ tục làm sổ đỏ sẽ có sự khác nhau nhưng cơ bản là gồm các giấy tờ nêu trên.
3. Thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ tại Đà Nẵng
Điểm k khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 nêu rõ, người sử dụng đất bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) được đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại.
Theo đó, căn cứ Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ như sau:
Bước 01: Khai báo về việc bị mất Sổ đỏ
– Người sử dụng đất trực tiếp hoặc làm đơn khai báo về việc mất Sổ đỏ tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
– Khi tiếp nhận sự việc, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện niêm yết công khai thông báo mất Sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, thời hạn niêm yết thông báo là 15 ngày.
Lưu ý: Chỉ người sử dụng đất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì khi mất sổ đỏ, những người sử dụng đất này phải đăng tin mất Sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương. Công dân Việt Nam không phải thực hiện việc đăng tin này!
Thực tiễn, cơ quan nhà nước thường xuyên yêu cầu cả công dân Việt Nam phải đăng tin trên báo, truyền hình (luật không bắt buộc) gây tốn kém thời gian, lãng phí tiền bạc.
Bước 02: Chuẩn bị hồ sơ
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu);
– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân.
– Giấy ủy quyền.
– Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân bản sao chứng thực.
Bước 03: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ
Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất có nhu cầu cấp lại Sổ đỏ có thể nộp hồ sơ theo một trong hai cách sau:
Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Trường hợp không nộp tại UBND xã:
– Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.
– Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 04: Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện các công việc:
– Kiểm tra hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ;
– Thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính;
– Lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ;
– Thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định pháp luật;
– Trả kết quả cho người sử dụng đất.
Bước 05: Nhận kết quả
4. Dịch vụ yêu cầu cấp lại sổ đỏ của Công ty luật Dương Gia
Trên đây là hồ sơ và thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất. Tuy nhiên trên thực tế quá trình cấp lại sổ đỏ còn gặp nhiều khó khăn vướng mắc bao gồm: thời gian giải quyết, vấn đề đi lại, thủ tục hồ sơ cần cung cấp,… vấn đề này gây ảnh hưởng đến đời sống của người dân đặc biệt là khi người dân cần gấp để xử lý công việc.
Là Công ty luật được thành lập, hoạt động trên 10 năm, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, thủ tục hành chính. Quý khách hàng sử dụng dịch vụ cấp lại sổ đỏ tại Luật Dương Gia sẽ được hỗ trợ toàn bộ, tới khi nhận kết quả.
– Tư vấn thủ tục, trình tự.
– Soạn toàn bộ hồ sơ đề nghị.
– Xin xác nhận của Công an phường về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Nhận ủy quyền thực hiện công việc, nộp hồ sơ, nộp phí nhà nước, nhận kết quả, trả kết quả cho khách hàng.
– Trường hợp cơ quan nhà nước yêu cầu không có căn cứ, kéo dài thời gian, chậm cấp sổ… Chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng kiến nghị, khiếu nại, làm việc trực tiếp để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp tối đa cho khách hàng.
Tổng chi phí trọn gói: Từ 15.000.000đ (Mười lăm triệu đồng), bao gồm phí dịch vụ, công tác phí của Luật sư. Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí dịch vụ pháp lý nào khác!
(Trường hợp là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc các quận, huyện ở xa, vui lòng liên hệ để nhận báo giá cụ thể)
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
Thời gian cấp lại Sổ đỏ không quá 10 ngày.
Trên đây là dịch vụ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty luật TNHH Dương Gia. Trường hợp cần tư vấn chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ 0931548999 để được hỗ trợ.
