Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của các ngành kinh tế, nhu cầu về thẩm định giá các tài sản, bất động sản, hay các dự án kinh doanh ngày càng trở nên quan trọng. Các công ty thẩm định giá tại Đà Nẵng đóng vai trò thiết yếu trong việc cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các giao dịch kinh tế hoặc xác định giá trị tài sản trong các vụ án tranh chấp.
Với sự gia tăng đáng kể cả về số lượng lẫn chất lượng, các Công ty thẩm định giá không chỉ đáp ứng nhu cầu địa phương mà còn góp phần tạo nên sự tin cậy và hấp dẫn cho môi trường đầu tư tại thành phố. Danh sách các văn phòng thẩm định giá tại Đà Nẵng sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về những địa chỉ uy tín trong lĩnh vực này.
1. Thẩm định giá là gì?
Thẩm định giá là một hoạt động chuyên môn trong lĩnh vực kinh tế, được thực hiện với mục đích xác định giá trị thực tế của một tài sản hoặc nhóm tài sản tại một địa điểm và thời điểm cụ thể. Hoạt động này không chỉ dừng lại ở việc đưa ra một con số đơn thuần mà còn là một quá trình tư vấn toàn diện, cung cấp cơ sở đáng tin cậy cho các quyết định liên quan đến tài sản.
Thẩm định giá thường được thực hiện bởi các doanh nghiệp thẩm định giá hoặc hội đồng thẩm định giá, bao gồm những chuyên gia có trình độ chuyên môn và được cấp phép hành nghề. Quy trình thẩm định phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật, đặc biệt là hệ thống Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam – bộ quy tắc quy định các nguyên tắc, phương pháp và tiêu chí áp dụng để đảm bảo tính minh bạch, chính xác và khách quan.
2. Các trường hợp thẩm định giá
Mỗi hoạt động thẩm định giá đều gắn liền với một mục đích cụ thể, chẳng hạn như phục vụ việc mua bán, chuyển nhượng tài sản, định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng, hoặc giải quyết tranh chấp pháp lý. Việc xác định giá trị tài sản không chỉ đáp ứng nhu cầu tài chính của các cá nhân, tổ chức mà còn góp phần tạo sự công bằng trong các giao dịch và thúc đẩy sự minh bạch trong nền kinh tế.
3. Đối tượng thẩm định giá
Đối tượng thẩm định giá là các loại tài sản được đánh giá và xác định giá trị, phục vụ cho các hoạt động kinh tế, pháp lý hoặc quản lý tài chính. Theo quy định pháp luật, đối tượng thẩm định giá bao gồm bất động sản, động sản, doanh nghiệp, phần vốn góp, tài sản vô hình, hàng hóa, dịch vụ, dự án đầu tư, cũng như tài sản trong tranh chấp hoặc thi hành án. Bất động sản có thể là đất đai, nhà ở, công trình xây dựng, hoặc tài sản gắn liền với đất; động sản bao gồm máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải, và hàng hóa.
Đối với doanh nghiệp, thẩm định giá tập trung vào toàn bộ giá trị doanh nghiệp hoặc giá trị phần vốn góp và cổ phần. Tài sản vô hình như thương hiệu, bằng sáng chế, lợi thế kinh doanh cũng được định giá trong các giao dịch góp vốn, chuyển nhượng hoặc đấu giá.
Ngoài ra, dự án đầu tư, tài sản công, và tài sản trong các vụ tranh chấp pháp lý cũng là những đối tượng quan trọng cần được thẩm định giá. Việc thẩm định giá chính xác các đối tượng này đảm bảo tính minh bạch, công bằng, góp phần hỗ trợ các quyết định kinh tế và pháp lý hiệu quả.
Trường hợp cần tư vấn pháp lý về thẩm định giá, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
4. Danh sách các công ty thẩm định giá tại Đà Nẵng
- Công ty Cổ phần đầu tư và thẩm định giá VNA
Địa chỉ: 76 Dương Hàm Quang, phương Khuê Trung, phường Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng.
- Công ty TNHH Kiểm toán – Thẩm định giá và tư vấn ECOVIS AFA Việt Nam
Địa chỉ: Số 142 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phường Hoà Cường Nam, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
- Công ty Cổ phần Thẩm định giá Sông Hàn
Địa chỉ: 79 Hồ Tùng Mậu, Q. Liên Chiểu, Đà Nẵng
- Công ty Cổ phần Thẩm định giá Hoàng Quân
Địa chỉ: 27-29 Lý Tự Trọng, Q. Hải Châu, Đà Nẵng
- Công ty Cổ phần Thẩm định giá Đông Dương
Địa chỉ: 27-29 Lý Tự Trọng, Q. Hải Châu, Đà Nẵng
- Công ty TNHH Thẩm định giá DELTA
Địa chỉ: 34A Mai Dị, Phường Hoà Cường Bắc, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng
- Công ty Thẩm định giá Đà Nẵng
Địa chỉ: 39 Bình Hòa 5, Phường Khuê Trung, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng
- Công ty TNHH Kiểm toán và Thẩm định giá Miền Trung
Địa chỉ: 01 Phú Xuân 8, Phường Hoà Minh, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng,
- Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính Đà Nẵng
Địa chỉ: 426 Hoàng Diệu, Phường Bình Thuận, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam
- Công ty TNHH Thẩm định giá VALID
Địa chỉ: 79 Quang Trung, Phường Hải Châu I, Quận Hải Châ, Thành phố Đà Nẵng
- Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Dịch vụ tài chính BTC Miền Trung
Địa chỉ: 104-106-108 Núi Thành, Phường Hoà Thuận Đông, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng.
5. Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động thẩm định giá
Đối với cơ quan quản lý nhà nước và người có chức vụ, quyền hạn:
- Can thiệp không đúng chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn vào hoạt động của tổ chức, cá nhân trong lĩnh vực giá và thẩm định giá.
- Tiết lộ, sử dụng trái phép thông tin về giá.
- Thực hiện các hành vi mua chuộc, hối lộ, thông đồng để làm sai lệch giá hoặc giá trị tài sản thẩm định nhằm trục lợi.
Đối với tổ chức, cá nhân:
- Loan tin, đưa tin sai sự thật gây nhiễu loạn thông tin thị trường.
- Gian lận về giá bằng cách thay đổi cam kết trong giao dịch mà không thông báo trước.
- Lợi dụng tình trạng khẩn cấp (thảm họa, dịch bệnh…) để tăng giá bất hợp lý.
- Cản trở hoạt động quản lý, điều tiết giá của cơ quan nhà nước.
- Làm giả hoặc sử dụng chứng thư thẩm định giá giả, chứng thư không hợp lệ.
Đối với doanh nghiệp thẩm định giá:
- Cạnh tranh không lành mạnh, cung cấp thông tin sai lệch về năng lực và kinh nghiệm.
- Cung cấp dịch vụ cho người có liên quan với doanh nghiệp, trái quy định pháp luật.
- Khai báo gian dối, giả mạo hồ sơ đăng ký kinh doanh hoặc hành nghề.
- Phát hành chứng thư thẩm định giá khống.
Đối với thẩm định viên về giá:
- Cung cấp thông tin không chính xác về trình độ, kinh nghiệm.
- Giả mạo, cho thuê, hoặc sử dụng trái phép thẻ thẩm định viên.
- Lập khống báo cáo, chứng thư thẩm định giá hoặc ký chứng thư khi không đủ điều kiện hành nghề.
- Thẩm định giá cho người có liên quan với doanh nghiệp thẩm định giá.
Đối với hội đồng thẩm định giá:
- Chỉ đạo, can thiệp làm ảnh hưởng đến tính độc lập chuyên môn.
- Lập khống thông báo kết quả thẩm định giá hoặc báo cáo thẩm định giá.
Đối với thành viên hội đồng thẩm định giá:
- Lập khống tài liệu liên quan đến thẩm định giá.
- Thực hiện hành vi thông đồng, mua chuộc, hối lộ để làm sai lệch giá trị tài sản.
Đối với khách hàng thẩm định giá và bên thứ ba:
- Cung cấp thông tin sai lệch về tài sản cần thẩm định.
- Sử dụng chứng thư thẩm định giá đã hết hiệu lực hoặc sai mục đích.
- Thực hiện hành vi mua chuộc, hối lộ, thông đồng để trục lợi.
Đối với cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân khác:
- Ban hành văn bản hoặc áp dụng các điều kiện hạn chế hoạt động hợp pháp của doanh nghiệp thẩm định giá và thẩm định viên.
Các quy định này nhằm bảo đảm tính minh bạch, công bằng và chuyên nghiệp trong hoạt động thẩm định giá.
Trường hợp bạn còn đang thắc mắc hoặc muốn sử dụng dịch vụ liên hệ ngay với Luật Dương Gia qua hotline: 093.154.8999 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng, hiệu quả nhất!
