Khi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc khi có hiện tượng mục nát, rách, không còn nguyên vẹn… người dân có quyền đề nghị cấp lại sổ đỏ. Tuy nhiên, quá trình, thủ tục hiện thủ tục thường gặp phải một số vấn đề như:
- Tốn rất nhiều thời gian.
- Điền thông tin không đúng tờ khai, biểu mẫu.
- Cơ quan công an từ chối xác nhận vào giấy báo mất.
- Ủy ban nhân dân yêu cầu phải đăng báo, đăng tin truyền hình đối với cả trường hợp công dân Việt Nam.
- Cơ quan nhà nước yêu cầu nộp giấy loại hồ sơ, giấy tờ không có trong luật định.
- Hồ sơ quá thời hạn nhưng vẫn không trả kết quả.
Nếu đang làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ, bạn có thể liên hệ ngay công ty luật TNHH Dương Gia để được hỗ trợ.
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
1. Thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ tại Đà Nẵng
Điểm k khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 nêu rõ, người sử dụng đất bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) được đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại.
Theo đó, căn cứ Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thủ tục xin cấp lại Sổ đỏ như sau:
Bước 01: Khai báo về việc bị mất Sổ đỏ
– Người sử dụng đất trực tiếp hoặc làm đơn khai báo về việc mất Sổ đỏ tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
– Khi tiếp nhận sự việc, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện niêm yết công khai thông báo mất Sổ đỏ tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, thời hạn niêm yết thông báo là 15 ngày.
Lưu ý: Chỉ người sử dụng đất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì khi mất sổ đỏ, những người sử dụng đất này phải đăng tin mất Sổ đỏ trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương. Công dân Việt Nam không phải thực hiện việc đăng tin này!
Thực tiễn, cơ quan nhà nước thường xuyên yêu cầu cả công dân Việt Nam phải đăng tin trên báo, truyền hình (luật không bắt buộc) gây tốn kém thời gian, lãng phí tiền bạc.
Bước 02: Chuẩn bị hồ sơ
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo mẫu);
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân.
- Giấy ủy quyền cho Công ty luật Dương Gia.
- Căn cước công dân/Chứng minh nhân dân bản sao chứng thực.
Bước 03: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ
Căn cứ Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người sử dụng đất có nhu cầu cấp lại Sổ đỏ có thể nộp hồ sơ theo một trong hai cách sau:
Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nơi có nhà đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Trường hợp không nộp tại UBND xã:
- Nếu địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại Bộ phận một cửa cấp huyện.
- Nếu địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đối với địa phương chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 04: Tiếp nhận hồ sơ và thực hiện các công việc:
- Kiểm tra hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ;
- Thực hiện trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính;
- Lập hồ sơ trình cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy sổ đỏ bị mất và ký cấp lại sổ đỏ;
- Thực hiện chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định pháp luật;
- Trả kết quả cho người sử dụng đất.
Bước 05: Nhận kết quả
Ngay sau khi nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mới, chúng tôi sẽ bàn giao lại cho khách hàng. Đảm bảo quá trình thực hiện thuận lợi, bảo mật thông tin.
2. Dịch vụ yêu cầu cấp lại sổ đỏ của Công ty luật Dương Gia
Là Công ty luật được thành lập, hoạt động trên 10 năm, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, thủ tục hành chính. Quý khách hàng sử dụng dịch vụ cấp lại sổ đỏ tại Luật Dương Gia sẽ được hỗ trợ toàn bộ, tới khi nhận kết quả.
- Tư vấn thủ tục, trình tự.
- Soạn toàn bộ hồ sơ đề nghị.
- Xin xác nhận của Công an phường về việc mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Nhận ủy quyền thực hiện công việc, nộp hồ sơ, nộp phí nhà nước, nhận kết quả, trả kết quả cho khách hàng.
- Trường hợp cơ quan nhà nước yêu cầu không có căn cứ, kéo dài thời gian, chậm cấp sổ… Chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng kiến nghị, khiếu nại, làm việc trực tiếp để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp tối đa cho khách hàng.
Tổng chi phí trọn gói: Từ 15.000.000đ (Mười lăm triệu đồng), bao gồm phí dịch vụ, công tác phí của Luật sư. Cam kết không phát sinh bất kỳ chi phí dịch vụ pháp lý nào khác!
(Trường hợp là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc các quận, huyện ở xa, vui lòng liên hệ để nhận báo giá cụ thể)
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
Thời gian cấp lại Sổ đỏ không quá 10 ngày.
3. Tại sao nên lựa chọn Công ty luật Dương Gia Đà Nẵng
Khi làm thủ tục hành chính nói chung và làm thủ tục cấp lại sổ đỏ tại Đà Nẵng nói riêng thường sẽ gặp phải nhiều khó khăn, tốn nhiều thời gian và phải đi lại nhiều lần. Công ty luật Dương Gia với hơn 10 năm kinh nghiệm luôn sẵn sàng đồng hành, hỗ trợ Quý khách hàng.
- Kinh nghiệm: Nhiều Luật sư là cán bộ công chức trước khi làm Luật sư nên hiểu rất rõ quy trình, có mối quan hệ tốt với Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Bên cạnh đó, chúng tôi đã xử lý rất nhiều hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ nên nắm rõ các tính huống có thể phát sinh, các vướng mắc, phương án xử lý, giải quyết… đảm bảo hồ sơ được giải quyết thuận lợi, đảm bảo tối đa quyền, lợi ích của khách hàng, tối ưu thời gian giải quyết với chi phí hợp lý nhất.
- Tiết kiệm thời gian: Luật sư công ty luật Dương Gia sẽ hỗ trợ soạn thảo toàn bộ hồ sơ, nộp hồ sơ, làm việc với ủy ban nhân dân. Tránh việc hồ sơ bị yêu cầu bổ sung, trả lại hoặc chậm giải quyết.
- Tiết kiệm chi phí: So với việc tự thực hiện thủ tục, có thể bị yêu cầu những chi phí, thủ tục không cần thiết như đăng báo, đăng tin truyền hình… Với sự hỗ trợ của Luật Dương Gia, khách hàng có thể yên tâm làm việc, không tốn thời gian đi lại, thời gian giải quyết, từ đó tiết kiệm thời gian, chi phí.
- Bảo mật thông tin: Chúng tôi luôn cam kết bảo mật thông tin khách hàng một cách tuyệt đối. Toàn bộ các thông tin về cá nhân về tài sản sẽ là riêng tư và bảo mật trong suốt quá trình giải quyết và ngay cả sau khi giải quyết xong vụ việc.
4. Các trường hợp cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hay còn gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng là một chứng thư pháp lý làm cơ sở cho Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cá nhân, hộ gia đình, tổ chức (căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013).
Theo khoản 1 Điều 99 Luật đất đai quy định nhà nước sẽ thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình khi người sử dụng đất có đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận khi bị mất.
Ngoài ra, Giấy chứng nhận sẽ được cấp lại do cấp đổi lại, cụ thể gồm những trường hợp sau:
- Theo nhu cầu của người sử dụng đất muốn đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Trường hợp Giấy chứng nhận bị rách, hư hỏng, bị ố, nhòe không còn nhìn thấy rõ thông tin.
- Trường hợp người dân thực hiện dồn điền, đổi thửa hay đo đạc xác định lại kích thước, diện tích thửa đất.
- Trước đó cấp Giấy chứng nhận chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng đối với thửa đất là tài sản chung của vợ chồng và nay có yêu cầu cấp đối lại Giấy chứng nhận ghi đầy đủ thông tin tên của hai vợ chồng.
Trên đây là dịch vụ đề nghị cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty luật TNHH Dương Gia. Trường hợp cần tư vấn chi tiết, Quý khách hàng vui lòng liên hệ 0931548999 để được hỗ trợ.
