Nếu xem đầu tư là một yếu tố quan trọng quyết định sự tăng trưởng của kinh tế thì cốt lõi của đầu tư chính là dự án đầu tư. Tuy nhiên, không phải dự án đầu tư nào được cấp phép sẽ được hoạt động vô thời hạn mà sẽ có thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Điều này do Sở Kế hoạch và Đầu tư nơi dự án đặt địa điểm quyết định dựa trên rất nhiều yếu tố như số vốn đầu tư, mục tiêu của dự án,… Một thủ tục có thể kể đến là gia hạn dự án đầu tư.
Trong bài viết này, Luật Dương Gia cung cấp một cách cụ thể những điều cần lưu ý khi dự án đầu tư sắp hết thời hạn.
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
1. Dự án đầu tư hết thời hạn là gì?
Mỗi dự án đầu tư đều có một thời hạn hoạt động nhất định, có thể là trung hạn hoặc dài hạn. Vậy dự án đầu tư hết thời hạn có thể được hiểu là dự án đầu tư đang vượt qua thời hạn cho phép của cơ quan có thẩm quyền được quy định trên giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp.
Cụ thể, quy định tại Điều 44 Luật Đầu tư 2020 về thời hạn đối với dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm, đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm và dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm,…
Tuy nhiên, trên thực tế với một vài dự án đầu tư hoạt động với số vốn đầu tư thấp và ngành nghề đầu tư phổ biến có thể chỉ được cấp thời hạn từ 1 đến 3 năm.
2. Dự án đầu tư hết thời hạn không điều chỉnh có bị phạt hay không?
Căn cứ khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020, khi một dự án đầu tư hết thời hạn mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa quy định, trừ các dự án đầu tư như:
“(1) dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
(2) dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.”
Theo đó, nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư khi dự án đó đã hết thời hạn thì hoàn toàn có quyền gia hạn cho dự án, trừ một số trường hợp nêu trên. Trường hợp dự án đầu tư đã hết thời hạn ghi trên giấy phép nhưng nhà đầu tư vẫn tiếp tục cho dự án hoạt động mà không gia hạn, điều chỉnh giấy phép sẽ bị phạt tiền từ 70.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng theo quy định tại Điều 17 Nghị định 122/2021/NĐ-CP.
3. Các vấn đề cần lưu ý khi dự án đầu tư hết thời hạn
Nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu dự án đầu tư sắp hết thời hạn của dự án cần lưu ý một số nội dung sau đây để có cách xử lý và phòng tránh rủi ro pháp lý.
3.1. Gia hạn dự án đầu tư chuẩn bị hết thời hạn
Dự án đầu tư khi sắp hết thời hạn có thể được gia hạn nếu nhà đầu tư còn muốn tiếp tục thực hiện và đáp ứng được một số điều kiện tùy theo loại dự án nhưng không quá thời hạn được quy định tại Điều 44 Luật Đầu tư 2020 là:
“(1) Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm;
(2) Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm;
(3) Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.”
3.2. Các dự án đầu tư không được gia hạn thời hạn hoạt động
Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020, có 02 trường hạn dự án đầu tư hết thời hạn, dù có mong muốn tiếp tục thì nhà đầu tư hay chủ sở hữu dự án đầu tư cũng không được phép gia hạn, cụ thể là:
“(1) Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
(2) Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.”
4. Trình tự thực hiện thủ tục gia hạn dự án đầu tư
Thủ tục gia hạn thời gian hoạt động dự án đầu tư được thực hiện theo các bước sau đây:
– Bước 1: Nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu dự án đầu tư chuẩn bị và gửi hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền;
– Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và thẩm định tính hợp lệ của hồ sơ;
– Bước 3: Cơ quan tiếp nhận gửi hồ sơ đến các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng các điều kiện gia hạn dự án đầu tư;
– Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền ra quyết định gia hạn dự án đầu tư.
5. Hồ sơ thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án
Cụ thể bao gồm các giấy tờ sau:
| STT | HỒ SƠ |
| 1 | Văn bản đề nghị gia hạn dự án đầu tư |
| 2 | Quyết định của nhà đầu tư |
| 3 | Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư |
| 4 | Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư |
| 5 | Báo cáo tài chính hai năm gần nhất |
| 6 | Sao kê ngân hàng chứng minh nhà đầu tư đã góp đủ vốn |
| 7 | Văn bản ủy quyền cho Luật Dương Gia làm thủ tục |
6. Dịch vụ gia hạn dự án đầu tư
Chi phí trọn gói xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư là 20.000.000 đồng.
Chi phí trên đã bao gồm phí dịch vụ, phí nhà nước
Quý khách hàng có thể lựa chọn dịch vụ gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư tại Công ty Luật Dương Gia. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên có trình độ chuyên môn cao cùng kinh nghiệm lâu năm trong thực hiện các thủ tục hành chính. Có thể hỗ trợ khách hàng:
– Tư vấn các vấn đề pháp lý và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các hồ sơ, tài liệu liên quan đến hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
– Soạn thảo toàn bộ các văn bản, giấy tờ liên quan;
– Nhận ủy quyền nộp hồ sơ, đảm bảo việc nộp hồ sơ đầy đủ, đúng quy định;
– Tham gia làm việc tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giải quyết các vướng mắc, vấn đề theo đúng quy định pháp luật trong quá trình xử lý hồ sơ;
– Nhận kết quả và bàn giao cho khách hàng.
7. Lý do lựa chọn dịch vụ của Luật Dương Gia
Uy tín được khẳng định
Trong hơn một thập kỷ hoạt động, Luật Dương Gia đã trở thành đối tác tin cậy của hàng nghìn khách hàng trong và ngoài nước. Chúng tôi luôn tuân thủ các nguyên tắc pháp lý chặt chẽ, đảm bảo hồ sơ của khách hàng được xử lý minh bạch và hợp pháp.
Kinh nghiệm chuyên sâu
Đội ngũ cố vấn cấp cao của Luật Dương Gia có kiến thức sâu rộng về luật xuất nhập cảnh và kinh nghiệm xử lý các hồ sơ phức tạp, bao gồm cả những trường hợp khẩn cấp hoặc đặc biệt như người mang hộ chiếu điện tử với các yếu tố nhạy cảm.
Tác phong chuyên nghiệp
Chúng tôi xây dựng quy trình làm việc khoa học, chuyên nghiệp. Từ khâu tiếp nhận hồ sơ, soạn thảo, đến đại diện làm việc với cơ quan quản lý, mọi giai đoạn đều được thực hiện chính xác, cẩn trọng. Khách hàng sẽ luôn được cập nhật tình trạng hồ sơ kịp thời, chi tiết.
Chi phí hợp lý, tiết kiệm
Hiểu được nhu cầu của khách hàng, Luật Dương Gia đưa ra các gói dịch vụ linh hoạt, giúp tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng vượt trội. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự kiến, mang đến sự an tâm tuyệt đối.
Với sự hỗ trợ chuyên nghiệp từ Luật Dương Gia, mọi khó khăn trong quá trình làm hồ sơ sẽ được giải quyết nhanh chóng và hiệu quả. Chúng tôi không chỉ giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối. Hãy để Luật Dương Gia đồng hành cùng bạn, kiến tạo thành công từ những bước đi đầu tiên!
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
