Đất đai là một trong các lĩnh vực vô cùng phức tạp nhưng lại rất được quan tâm tại các tỉnh/thành phố, trong đó có Đà Nẵng. Để thực hiện và áp dụng Luật Đất đai 2013, thời gian qua, Chính phủ đã ban hành đến 25 Nghị định; các Bộ, ngành đã ban hành 59 Thông tư, Thông tư liên tịch, trong đó Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chủ trì ban hành 46 Thông tư. Điều này khiến cho người dân không tránh khỏi tình trạng dễ nhầm lẫn, không theo dõi kịp khi có những tranh chấp đất đai xảy ra. Do đó, Công ty Luật TNHH Dương Gia với đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm hân hạnh được đồng hành cùng người dân trong vấn đề hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai tại thành phố Đà Nẵng nói chung và tại quận Sơn Trà nói riêng.
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
Cơ sở pháp lý:
1. Giới thiệu về quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng
2. Tranh chấp đất đai tại quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng
Căn cứ khoản 24 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”
Theo quy định trên thì tranh chấp đất đai có phạm vi rất rộng tuy nhiên có thể thấy các dạng tranh chấp đất đai phổ biến tại quận Sơn Trà như:
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất có liên quan đến tranh chấp về địa giới hành chính;
- Tranh chấp đòi lại đất, đòi lại tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất khi vợ chồng ly hôn;
- Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau về ranh giới giữa các vùng đất được phép sử dụng và quản lý;
- Tranh chấp giữa các nông trường, lâm trường và các tổ chức sử dụng đất khác với nhân dân địa phương;
- Tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, thế chấp hoặc bảo lãnh, góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;
- Tranh chấp do người khác gây thiệt hại hoặc hạn chế quyền và nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất;
- Tranh chấp về giải toả mặt bằng phục vụ các công trình công cộng, lợi ích quốc gia và mức đền bù khi thực hiện giải tỏa…
3. Khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Sơn Trà
Một là, theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 thì tranh chấp đất đai trước tiên phải hòa giải tại UBND cấp xã, nếu hòa giải không thành mới được yêu cầu Tòa án giải quyết. Trên thực tế vấn đề hoà giải này mang tính qua loa, đại khái không đem đến hiệu quả mà chỉ kéo dài thêm thời gian xử lý giải quyết vụ việc.
Hai là, Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
– Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”
Như vậy, đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp là nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Uỷ ban nhân dân hoặc Toàn án nhân dân có thẩm quyền. Trường hợp người dân không nắm rõ quy định, việc giải quyết sẽ không đi đúng hướng, bị trả lại hồ sơ nhiều lần.
Ba là, vụ việc có thể bị gia hạn, tạm đình chỉ hoặc tiếp tục giải quyết theo thủ tục phúc thẩm, tái thẩm, giám đốc thẩm.
Bốn là, số lượng vụ án tranh chấp đất đai tại quận Sơn Trà hiện nay rất nhiều. Do đó, quá trình thi hành án dân sự cũng sẽ phức tạp, kéo dài, tốn kém nhiều thời gian nếu không có phương án làm việc cụ thể, phù hợp.
4. Dịch vụ luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Sơn Trà
4.1. Giới thiệu về Công ty Luật TNHH Dương Gia
Công ty Luật TNHH Dương Gia với tôn chỉ “Thống lĩnh – Tiên Phong”, luôn mong muốn đem lại cho quý khách hàng những dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng bằng kinh nghiệm và sự tận tâm của mình.
Luật Dương Gia hoạt động trên khắp cả nước, có trụ sở chính tại Hà Nội, chi nhánh tại Đà Nẵng và Hồ Chí Minh. Chúng tôi mong muốn thay đổi “cách” và “văn hoá” sử dụng dịch vụ Luật sư! Thay vì nếp nghĩ “chỉ có người có tiền mới có thể thuê Luật sư” thì đến với Luật Dương Gia, bất cứ ai cũng có thể sử dụng dịch vụ Luật sư, bằng rất nhiều hình thức hỗ trợ linh hoạt, hiệu quả! Luật Dương Gia luôn hướng tới việc phục vụ Quý khách hàng trên mọi miền tổ quốc với mức chi phí hợp lý nhất!
Chúng tôi mong muốn bất cứ người dân nào, khách hàng nào cũng có thể sử dụng dịch vụ pháp lý, dịch vụ Luật sư, kể cả là những người ít có điều kiện nhất, xa xôi nhất!
Tại Luật Dương Gia, với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực tranh tụng, đất đai, kinh doanh thương mại… nhiều luật sư nguyên là Kiểm sát viên, Thẩm phán có kinh nghiệm, hiểu biết, kiến thức sâu rộng về lĩnh vực hình sự, dân sự. Với kinh nghiệm dày dặn trong môi trường tố tụng, Luật Dương Gia tự tin là sự lựa chọn hoàn hảo và tốt nhất của khách hàng.
4.2. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ luật sư của Luật Dương Gia giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Sơn Trà
Để quá trình giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả, đúng quy định, đến với Luật Dương Gia, Quý khách sẽ được hỗ trợ, nắm bắt được các quy trình thực hiện giải quyết tranh chấp theo các bước sau đây:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin vụ việc tranh chấp đất đai
Luật Dương Gia tiếp nhận thông tin và hồ sơ vụ việc và các chứng cứ, giấy tờ liên quan đến vụ việc tranh chấp về Đất đai thực tế khi đương sự yêu cầu. Việc tiếp nhận có thể được thực hiện trực tiếp tại văn phòng, qua Email hoặc gửi hồ sơ vụ việc qua đường bưu điện. Chúng tôi luôn phản hồi quý khách hàng trong thời gian sớm nhất.
Bước 2: Nghiên cứu hồ sư, xác định tranh chấp đất đai cần giải quyết
Dựa trên thông tin, tài liệu quý khách hàng cung cấp, luật sư của chúng tôi nghiên cứu, xác định về điều kiện, thẩm quyền giải quyết, thời gian thực hiện và phân công luật sư tham gia tố tụng giải quyết tranh chấp về Đất đai.
Bước 3: Thu thập chứng cứ, căn cứ pháp lý, tài liệu liên quan để giải quyết tranh chấp
Trên cơ sở vụ việc khách hàng cung cấp và tài liệu chứng cứ đang có. Sau khi nghiên cứu hồ sơ bước đầu, luật sư đất đai của chúng tôi lên kế hoạch để thu thập chứng cứ, tài liệu và các điều kiện chứng minh khác theo quy định pháp luật để thực hiện nhiệm vụ nhiệm vụ tham gia tố tụng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn, người bị hại, người liên quan và đương sự khác trong vụ án về Đất đai.
Bước 4: Củng cố và hoàn thiện hồ sơ giải quyết tranh chấp
Hoàn thiện hồ sơ tham gia tố tụng gửi các cơ quan tiến hành tố tụng và triển khai nghiên cứu hồ sơ vụ án, tranh chấp liên quan đến tranh chấp Đất đai.
Bước 5: Tham gia tố tụng, tranh tụng tại tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền giải quyết
Luật sư tham gia tố tụng tại cơ quan tiến hành tố tụng theo nhiệm vụ đã phân công nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn, bị đơn, người bị hại, người liên quan và đương sự khác trong vụ án về Đất đai.
4.3. Chi phí khi thuê luật sư hỗ trợ giải quyết tranh chấp đất đai tại quận Sơn Trà
| Công việc thực hiện | Vụ án dân sự |
| Tư vấn qua tổng đài, điện thoại, zalo, tư vấn trực tiếp tại văn phòng. Dịch vụ này chủ yếu tiếp nhận thông tin vụ án và tư vấn trực tiếp các vấn đề pháp lý mà khách hàng đã và đang vướng mắc. Đưa ra các căn cứ pháp lý, phương án giải quyết, hướng dẫn khách bảo vệ quyền và lợi ích của mình | Từ 300.000 đồng/vụ việc trong giờ hành chính
Từ 500.000 đồng/h ngoài giờ hành chính |
| Soạn thảo đơn, văn bản | Soạn thảo công văn, đơn khởi kiện, bản tường trình, hay thư tư vấn hướng dẫn cách giải quyết, hoặc các văn bản khác trong quá trình tố tụng dân sự. Phí soạn đơn tối thiểu là: 500.000 đồng/văn bản |
| Nghiên cứ hồ sơ, phân tích chứng cứ, tài liệu và soạn thư tư vấn, đưa ra cách giải quyết và phương án xử lý | Tối thiểu: 2.000.000 đồng |
| Tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp tại phiên toà xét xử sơ thẩm, phúc thẩm | Bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng tại phiên toà:
– Tối thiểu 25.000.000 đồng tại cấp sơ thẩm; – Tối thiểu 15.000.000 đồng tại cấp phúc thẩm. |
Chi phí thuê luật sư nêu trên đã bao gồm các khoản như: Công tác phí của luật sư, phí dịch vụ pháp lý; Chưa bao gồm phí, lệ phí nhà nước, thuế giá trị gia tăng.
4.4. Phương thức liên hệ
Quý khách hàng có thể lựa chọn hình thức hỗ trợ pháp lý của Luật Dương Gia như sau:
- Tư vấn qua tổng đài 19006568;
- Liên hệ đặt lịch tư vấn, hỗ trợ dịch vụ pháp lý: 093.154.8999;
- Tư vấn qua email, zalo;
- Tư vấn trực tiếp tại Văn phòng;
- Hỗ trợ đàm phán, thương lượng ngoài tố tụng;
- Nhận ủy quyền, tham gia tranh tụng;
- Cử luật sư bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp.
Trường hợp có bất kỳ thắc mắc nào liên quan tới việc tranh chấp đất đai tại quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng, Quý khách vui lòng liên hệ theo số Hotline 093.154.8999 để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất.
