Quảng Nam là một trong những địa phương thu hút đầu tư mạnh mẽ tại khu vực miền Trung nhờ lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng và chính sách ưu đãi đầu tư. Đặc biệt, hệ thống khu công nghiệp (KCN) tại Quảng Nam như KCN Tam Thăng, KCN Chu Lai – Trường Hải, KCN Điện Nam – Điện Ngọc… đang ngày càng thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến tìm hiểu và triển khai dự án. Tuy nhiên, để thực hiện dự án đầu tư tại khu công nghiệp, nhà đầu tư cần nắm rõ quy trình và thủ tục pháp lý liên quan. Bài viết sau sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về thủ tục đầu tư trong KCN tại Quảng Nam theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
Cơ sở pháp lý
- Luật Đầu tư 2020;
- Luật Doanh nghiệp 2020;
- Nghị định số 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư;
- Nghị định số 118/2015/NĐ-CP (một số quy định vẫn còn hiệu lực thi hành);
- Các văn bản pháp luật chuyên ngành và quy định cụ thể của Ban Quản lý các KCN tỉnh Quảng Nam.
1. Các công việc cần thực hiện khi thực hiện dự án đầu tư trong Khu công nghiệp
1.1. Lựa chọn địa điểm đầu tư
Nhà đầu tư cần tìm hiểu, khảo sát và lựa chọn khu công nghiệp phù hợp với nhu cầu về quy mô, ngành nghề, hạ tầng kỹ thuật, vị trí địa lý và chi phí. Sau khi thống nhất với đơn vị phát triển hạ tầng KCN, nhà đầu tư có thể tiến hành ký thỏa thuận nguyên tắc về việc thuê lại đất/nhà xưởng trong khu công nghiệp.
Lưu ý: Một số khu công nghiệp tại Quảng Nam hiện có thể kể đến:
-
KCN Tam Thăng (TP. Tam Kỳ)
-
KCN Bắc Chu Lai (huyện Núi Thành)
-
KCN Điện Nam – Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn)
-
KCN Đông Quế Sơn
-
KCN Thaco Chu Lai (chuyên ngành cơ khí, ô tô)…
1.2. Đăng ký chủ trương đầu tư (nếu thuộc trường hợp phải đăng ký)
1.2.1. Trường hợp cần xin chủ trương đầu tư
Theo Luật Đầu tư 2020, dự án đầu tư trong KCN không bắt buộc phải xin chủ trương đầu tư, trừ các trường hợp sau:
-
Dự án có sử dụng đất do Nhà nước giao, cho thuê không qua đấu giá, đấu thầu;
-
Dự án có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rừng, đất trồng lúa;
-
Dự án có quy mô vốn lớn (≥5.000 tỷ đồng);
-
Dự án sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao;
-
Dự án có yếu tố quốc phòng, an ninh, di dân, tái định cư…
Nếu dự án thuộc diện phải xin chủ trương, nhà đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ gửi về Ban Quản lý các Khu kinh tế và KCN Quảng Nam để được xem xét, trình UBND tỉnh hoặc Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (tùy quy mô).
1.2.2. Hồ sơ xin chủ trương đầu tư
Gồm các tài liệu chính:
-
Văn bản đề nghị thực hiện dự án
-
Đề xuất dự án đầu tư (mục tiêu, quy mô, vốn, địa điểm…)
-
BCC (nếu đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh)
-
Báo cáo năng lực tài chính
-
Hồ sơ pháp lý của nhà đầu tư
-
Văn bản xác nhận địa điểm từ chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp…
1.3. Thành lập doanh nghiệp (nếu chưa có pháp nhân tại Việt Nam)
Nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục đăng ký thành lập doanh nghiệp tại Ban Quản lý các KCN tỉnh Quảng Nam (nơi được ủy quyền tiếp nhận hồ sơ theo cơ chế một cửa), bao gồm các bước:
-
Lựa chọn loại hình doanh nghiệp (Công ty TNHH, cổ phần, v.v.)
-
Soạn thảo và nộp hồ sơ đăng ký doanh nghiệp (giấy đề nghị, điều lệ, danh sách thành viên, giấy tờ tùy thân…)
-
Khắc dấu, đăng bố cáo, đăng ký thuế và mở tài khoản ngân hàng…
1.4. Xin giấy phép xây dựng và các thủ tục môi trường
Nếu nhà đầu tư xây dựng nhà xưởng, văn phòng riêng thì cần thực hiện:
-
Thủ tục xin giấy phép xây dựng tại Ban Quản lý
-
Đánh giá tác động môi trường (ĐTM) hoặc đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường (tùy quy mô dự án)
-
Thẩm duyệt PCCC, đấu nối hạ tầng kỹ thuật, đấu điện – nước…
1.5. Khai báo thuế, khắc dấu, sử dụng lao động và triển khai hoạt động
Sau khi hoàn tất các bước pháp lý ban đầu, doanh nghiệp cần:
-
Kê khai thuế ban đầu với Chi cục thuế khu vực
-
Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử
-
Tuyển dụng, ký hợp đồng lao động, đóng bảo hiểm xã hội
-
Đăng ký nội quy lao động và thỏa ước lao động (nếu có)
2. Một số lưu ý khi đầu tư vào KCN tại Quảng Nam
-
Ưu đãi đầu tư: Tùy khu công nghiệp, doanh nghiệp có thể được miễn/giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn tiền thuê đất, hỗ trợ hạ tầng ban đầu…
-
Ngành nghề hạn chế: Cần tham khảo danh mục ngành nghề cấm/hạn chế đầu tư và phù hợp với quy hoạch từng khu công nghiệp
-
Cơ chế một cửa: Ban Quản lý Khu kinh tế và KCN Quảng Nam thực hiện cơ chế “một cửa liên thông” giúp rút ngắn thời gian xử lý thủ tục
-
Cập nhật quy hoạch: Trước khi đầu tư, nên tra cứu quy hoạch chi tiết, diện tích đất trống, và các điều kiện kỹ thuật cụ thể của từng khu
3. Phí dịch vụ đăng ký thủ tục đầu tư trọn gói
Nhằm hỗ trợ tối đa cho nhà đầu tư trong việc triển khai dự án nhanh chóng và đúng quy định, Công ty Luật Dương Gia cung cấp gói dịch vụ trọn gói thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư, bao gồm:
-
Xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC)
-
Đăng ký thành lập doanh nghiệp và cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC)
Chi phí trọn gói: 25.000.000 đồng (đã bao gồm toàn bộ phí dịch vụ pháp lý, lệ phí nhà nước, chưa bao gồm chi phí dịch thuật công chứng nếu có).
Với mức phí minh bạch, hợp lý và chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, Luật Dương Gia cam kết hỗ trợ nhà đầu tư hoàn tất thủ tục nhanh chóng, đúng pháp luật, hạn chế tối đa rủi ro pháp lý trong suốt quá trình triển khai dự án.
4. Dịch vụ hỗ trợ đăng ký thủ tục đầu tư của Công ty Luật Dương Gia
Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư và pháp lý doanh nghiệp, Công ty Luật Dương Gia tự hào là đơn vị đồng hành đáng tin cậy của các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi triển khai dự án tại Quảng Nam và các tỉnh thành khác. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói về thủ tục đầu tư trong khu công nghiệp, bao gồm:
-
Tư vấn lựa chọn địa điểm, khu công nghiệp phù hợp với ngành nghề và quy mô dự án
-
Soạn thảo, nộp hồ sơ xin chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
-
Thành lập doanh nghiệp có vốn đầu tư trong nước và nước ngoài
-
Hỗ trợ ký hợp đồng thuê đất, tư vấn đàm phán với chủ đầu tư hạ tầng
-
Thực hiện các thủ tục xây dựng, môi trường, PCCC, thuế và các giấy phép con khác
-
Đại diện làm việc với Ban Quản lý Khu kinh tế – KCN Quảng Nam và các cơ quan chức năng
5. Tại sao nên lựa chọn Luật Dương Gia hỗ trợ thủ tục đầu tư?
Trong bối cảnh thủ tục đầu tư tại Việt Nam ngày càng đòi hỏi sự chính xác và am hiểu sâu về pháp luật, việc lựa chọn một đơn vị tư vấn uy tín là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ và hiệu quả của dự án. Luật Dương Gia là sự lựa chọn hàng đầu bởi những lý do sau:
-
Chuyên môn sâu rộng: Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý có kinh nghiệm thực tiễn dày dặn, Luật Dương Gia đã tư vấn thành công cho hàng trăm dự án đầu tư trên toàn quốc, đặc biệt tại các khu công nghiệp trọng điểm như Quảng Nam, Đà Nẵng, Bắc Ninh, TP.HCM…
-
Hiểu rõ quy trình địa phương: Luật Dương Gia nắm vững cơ chế hoạt động của Ban Quản lý các KCN, các quy định đặc thù tại Quảng Nam, từ đó rút ngắn thời gian xử lý và giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
-
Dịch vụ trọn gói, linh hoạt: Từ khảo sát địa điểm, lập hồ sơ xin chủ trương, đăng ký đầu tư, thành lập doanh nghiệp đến hỗ trợ xây dựng – môi trường – thuế, chúng tôi cung cấp giải pháp tổng thể, tiết kiệm thời gian và chi phí cho khách hàng.
-
Cam kết đồng hành: Luật Dương Gia không chỉ hỗ trợ về mặt pháp lý mà còn cam kết đồng hành trong suốt quá trình triển khai dự án, giúp nhà đầu tư yên tâm tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Trong quá trình thực hiện hồ sơ đầu tư, sự hỗ trợ từ Ban Quản lý các KCN và các đơn vị tư vấn pháp lý chuyên nghiệp sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh được các rủi ro không cần thiết.
rên đây là bài viết của Luật Dương Gia về “Thủ tục đầu tư trong Khu công nghiệp tại Quảng Nam”. Trong trường hợp còn đang thắc mắc hoặc cần sử dụng dịch vụ, hãy liên hệ ngay với Luật Dương Gia để được tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất.
CÔNG TY LUẬT TNHHH DƯƠNG GIA - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG
Địa chỉ: 141 Diệp Minh Châu, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, thành phố Đà Nẵng
Điện thoại: 0931548999; 02367300899
