Trong quá trình chuẩn bị cho kỳ thi công chứng, việc nắm vững kiến thức chuyên môn và làm quen với các dạng câu hỏi trắc nghiệm là yếu tố then chốt để đạt được kết quả cao. Để hỗ trợ các ứng viên trong việc ôn luyện, chúng tôi đã tổng hợp và xây dựng bộ câu hỏi trắc nghiệm ôn thi công chứng phần 7, giúp bạn dễ dàng tiếp cận và củng cố kiến thức một cách có hệ thống và hiệu quả nhất. Bộ câu hỏi bao gồm nhiều chủ đề liên quan đến pháp luật, quy định và nghiệp vụ công chứng, bám sát nội dung thi thực tế. Hy vọng rằng tài liệu này sẽ trở thành công cụ hữu ích, giúp bạn tự tin hơn khi bước vào kỳ thi sắp tới.
Luật Dương gia rất mong các bạn có thể tham khảo và áp dụng được trong kỳ thi. Chúc các bạn ôn tập đạt kết quả cao.
(Lưu ý: Câu hỏi chỉ mang tính chất tham khảo, không phải là dạng đề thi
Vui lòng không đánh giá chất lượng tài liệu)
Câu 1: Ông Sơn YCCC hợp đồng mua bán tài sản đấu giá là căn nhà tại Phường 1, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh với giá trị tài sản trúng đấu giá là 15 tỷ đồng. CCV thu PCC là bao nhiêu?
A. 90.000 đồng
B. 100.000 đồng
C. 270.000 đồng
D. 300.000 đồng
(đáp án C)
Câu 2: Kể từ ngày nhận được văn bản và hồ sơ đề nghị bổ nhiệm công chứng viên của Sở Tư pháp, Bộ trưởng Bộ Tư pháp xem xét, quyết định bổ nhiệm công chứng viên trong thời hạn:
A: 10 ngày;
B: 30 ngày;
C: 45 ngày;
D: 90 ngày.
(Đáp án B)
Câu 3: Cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định việc miễn nhiệm công chứng viên là:
A: Sở Tư pháp;
B: Bộ Tư pháp;
C: Cục bổ trợ Tư pháp;
D: UBND cấp tỉnh;
(Đáp án B)
Câu 4: Giấy tờ nào sau đây không thuộc trong hồ sơ bổ nhiệm lại công chứng viên:
A: Phiếu lý lịch tư pháp;
B: Bản sao quyết định miễn nhiệm công chứng viên;
C: Đơn đề nghị bổ nhiệm công chứng viên theo mẫu;
D: Tất cả các giấy tờ trên đều thuộc hồ sơ.
(Đáp án C)
Câu 5: Đâu không phải là nghĩa vụ của viên chức lãnh sự, viên chức ngoại giao thực hiện công chứng:
A: Tuân thủ các nguyên tắc hành nghề công chứng;
B: Tôn trọng và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người yêu cầu công chứng;
C: Giữ bí mật về nội dung công chứng, trừ trường hợp được người yêu cầu công chứng đồng ý bằng văn bản hoặc pháp luật có quy định khác;
D: Chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước người yêu cầu công chứng về văn bản công chứng của mình;
(Đáp án D)
Câu 6: Với hành vi: “Công chứng khi không kiểm tra, đối chiếu bản chính giấy tờ trong hồ sơ công chứng theo quy định trước khi ghi lời chứng, ký vào từng trang của hợp đồng, giao dịch” sẽ bị xử phạt như thế nào?
A: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng;
B: Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng;
C: Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng và tước quyền sử dụng thẻ công chứng viên từ 01 tháng đến 03 tháng;
D: Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng và tước quyền sử dụng thẻ công chứng viên từ 03 tháng đến 06 tháng;
(Đáp án C)
Câu 7: Nhận định nào sau đây là đúng:
A: Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào;
B: Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý;
C: Trường hợp ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý và bồi thường thiệt hại;
D: Trường hợp ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải hoàn trả lại phần thù lao tương ứng công việc chưa thực hiện và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền (nếu có);
(Đáp án B)
Câu 8: Nhận định nào sau đây là đúng:
A: Ký cược là việc bên thuê tài sản giao cho bên cho thuê một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm việc trả lại tài sản thuê;
B: Ký quỹ là việc bên có nghĩa vụ gửi một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc giấy tờ có giá vào tài khoản tại một tổ chức tín dụng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ;
C: Bên bán chuyển giao quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền thì quyền bảo lưu quyền sở hữu cũng được chuyển cho bên nhận chuyển giao quyền yêu cầu thanh toán tiền;
D: Tất cả các phương án trên.
(Đáp án C)
Câu 9: Điền từ còn thiếu vào câu sau:
“Công chứng viên có ……….. giữ bí mật các ……….. trong hồ sơ yêu cầu công chứng, ………. và tất cả thông tin biết được về ……….. công chứng trong quá trình hành nghề cũng như khi không còn là công chứng viên; trừ trường hợp được sự đồng ý bằng văn bản của người yêu cầu công chứng hoặc pháp luật có quy định khác.”
A: nghĩa vụ/ thông tin/ hồ sơ lưu công chứng/ nội dung
B: trách nhiệm/ tình tiết, sự kiện/ hồ sơ công chứng/ giao dịch
C: nghĩa vụ/ tình tiết, sự kiện / hồ sơ công chứng/ giao dịch
D: trách nhiệm/ thông tin/ hồ sơ công chứng/ nội dung
(Đáp án D)
Câu 10: Trường hợp nào sau đây người sử dụng đất không được thực hiện các quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
A: Chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
B: Đất thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất;
C: Hết thời hạn sử dụng đất;
D: Tất cả các trường hợp nêu trên.
(Đáp án C)
Câu 11: Kể từ ngày nhận được Đề án chuyển đổi Phòng công chứng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ra Quyết định phê duyệt Đề án trong thời hạn:
A: Trong thời hạn 30 ngày;
B: Trong thời hạn 45 ngày;
C: Trong thời hạn 60 ngày;
D: Trong thời hạn 90 ngày;
(Đáp án B)
Câu 12: Tổ chức nào sau đây không thực hiện bồi dưỡng nghiệp vụ:
A: Hội công chứng viên;
B: Hiệp hội công chứng viên Việt Nam;
C: Học viện Tư pháp.;
D: Sở Tư pháp.
(Đáp án D – Điều 13 TT 01/2021)
Dữ liệu chung, sử dụng cho câu hỏi 13, 14, 15, 16. 17, 18
Ông Sơn và bà Hòa là vợ chồng, có địa chỉ thường trú tại xã X, huyện Y, tỉnh K. Do có con trai đi học đại học nên ông bà quyết định mua căn hộ chung cư có địa chỉ tại phường CN, quận BTL, thành phố HN của ông bà Linh, Nga nhằm phục vụ cho con trai học tập.
Câu 13: Xác định tổ chức có thẩm quyền công chứng hợp đồng mua bán căn hộ nêu trên:
A: Tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại tỉnh K;
B: Tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại thành phố HN;
C: Bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào;
D: Cả A và B đều có thẩm quyền.
(Đáp án B)
Câu 14: Trong hợp đồng mua bán căn hộ, các bên có thỏa thuận một số nội dung. Nội dung nào sau đây được ghi nhận trong hợp đồng:
A: Trước khi ký hợp đồng mua bán, ông Sơn và bà Hòa phải thanh toán toàn bộ số tiền mua bán;
B: Ông Sơn và bà Hòa phải chịu trách nhiệm nộp các khoản thuế, phí theo quy định;
C: Ông Linh và bà Nga có được bảo lưu quyền sở hữu đối căn hộ trong thời hạn 03 năm;
D: Tất cả các phương án trên.
(Đáp án A)
Câu 15: Sau khi kiểm tra hồ sơ yêu cầu công chứng, công chứng viên phát hiện thông tin trên đăng ký kết hôn của ông Linh bà Nga và thông tin trên căn cước công dân không có sự trùng khớp. Là công chứng viên, anh/chị hãy hướng dẫn người yêu cầu công chứng hoàn thiện hồ sơ:
A: Hướng dẫn ông Linh và bà Nga đi thực hiện thủ tục cải chính hộ tịch;
B: Hướng dẫn ông Linh và bà Nga đi thực hiện thủ tục xin xác nhận tại xã, phường cư trú về việc có sai sót;
C: Hướng dẫn ông Linh và bà Nga đi thực hiện thủ tục xin cung cấp thông tin về số định danh và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư;
D: Tất cả các phương án trên.
(Đáp án A)
Câu 16: Tại Văn phòng công chứng A, qua khai thác thông tin từ người yêu cầu công chứng thì CCV H phát hiện ra bà Hòa không biết chữ. Công chứng viên hướng dẫn bà Hòa mời người làm chứng. Nhận định nào sau đây là đúng:
A: Phải có ít nhất 02 người làm chứng;
B: Người làm chứng phải là người từ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
C: Người làm chứng phải không có quyền, lợi ích liên quan đến việc công chứng;
D: Cả B và C đều đúng.
(Đáp án C)
Câu 17: Qua kiểm tra lại văn bản công chứng, ông Sơn phát hiện ra phần giá mua bán đang không có sự trùng khớp như sau: “Giá mua bán: 3.300.000 VND (bằng chữ: Ba tỷ ba trăm triệu đồng chẵn./.). Với sai sót như trên cần phải thực hiện thủ tục nào sau đây:
A: Sửa lỗi kỹ thuật;
B: Lập văn bản sửa đổi Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư;
C: Lập phụ lục hợp đồng;
D: Ký hủy và ký lại Hợp đồng mua bán căn hộ.
(Đáp án A)
Câu 18: Công chứng viên H sau đó đã chuyển công tác đến Văn phòng công chứng P. Do có một số thay đổi liên quan đến giá chuyển nhượng nên các bên đã đến tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền để được hướng dẫn. Xác định thẩm quyền sửa đổi, bổ sung hợp đồng mua bán:
A: Công chứng viên H;
B: Văn phòng công chứng P;
C: Văn phòng công chứng A;
D: Công chứng viên của bất kỳ tổ chức hành nghề công chứng nào có trụ sở tại thành phố HN.
(Đáp án C)
Câu 19: Trường hợp nào sau đây không làm chấm dứt tập sự hành nghề công chứng:
A: Có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi;
B: Ký hợp đồng lao động với cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp;
C: Được tuyển dụng là cán bộ, công chức, viên chức;
D: Không thực hiện việc tập sự trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày quyết định đăng ký tập sự của Sở Tư pháp có hiệu lực.
(Đáp án D)
Câu 120: Đối với hợp đồng chuyển nhượng có giá trị tài sản từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng thì mức phí công chứng là:
A: 3,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng;
B: 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng;
C: 03 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng;
D: 03 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng.
(Đáp án B)
Trên đây là Bộ câu hỏi trắc nghiệm thi công chứng viên (Phần 7). Bạn cần thông tin thêm vui lòng liên hệ Luật Dương Gia theo số hotline 19006568 để được hỗ trợ.
